Ferienwohnung "Tenuta di Peruzzo" in Roccastrada, Grosseto für 8 Personen (Italien)

Roccatederighi

Tenuta di Peruzzo / Landgut mit Pool

Die Tenuta di Peruzzo, ein weitläufiges Landgut mit herrlichem Panorama, liegt 4 km südlich von Roccatederighi. Supermarkt in Ribolla (7 km). Meer 35 km. Grosseto 30 km. Zufahrt ca. 500 m über Schotterweg. Parkplatz.
Auf dem 450 ha großen Gelände Olivenbäume, Weinreben und Waldstücke. Schön angelegter, großer Park mit Wiesen und jahrhundertealten Bäumen, vier kleine Seen mit reichem Fischbestand (keine Angelmöglichkeit). Volieren und privates Tiergehege mit Pferden, Esel, Rehen, Hirschen, Wildschweinen und Mufflons. Auf Anfrage können Gäste eigene Pferde mitbringen. Oberhalb des Parks in schöner Panoramalage ein mit Natursteinen eingefasster Pool (12 x 6 m, 06.05.-28.10.) mit integriertem Kinderbecken, Sonnenliegen, schattenspendender Pergola, schmiedeeisernem Pavillon mit Gartenmöbeln und zwei Außenduschen. Am Rande des Pools Bad mit Dusche und 2x sep.WC. Den Gästen von 264333 stehen auf Wunsch Umkleidekabinen kostenlos zur Verfügung. Tischtennis und Kinderspielgeräte. Verkauf von Olivenöl, Wein und Honig. Abendessen möglich (Bestellung, Bezahlung am Ort).
Im Hauptgebäude aus dem 18. Jhdt. liegen die Wohnungen des Besitzers und des Verwalters, sowie eine weitere Ferienwohnung. Die Wohnungen 318208/915770 befinden sich im selben Gebäude, jedoch an einer separaten Hausseite mit dominierendem Turm. Jeweils Gartenanteil mit Olivenbäumen, Rasenflächen und Gartenmobiliar. Ca. 200 m von Tenuta und Pool entfernt steht ein weiteres Natursteinhaus mit Ferienwohnungen.
Ca. 500 m oberhalb von Tenuta und Pool stehen die Rustici (264333 und eine weitere Ferienwohnung) auf einer die gesamte Talebene überragenden Anhöhe, am Rande eines Waldes mit sehr alten Bäumen, Wildbestand und mehreren Quellen. Zufahrt über Schotterweg.
Alle Häuser wurden von Grund auf, sehr sorgfältig, mit Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurde der typisch toskanische Charakter bewahrt. Geschmackvolle Einrichtung im rustikalen, toskanischen Stil. Cottoböden und Holzbalkendecken. Sat-TV. Internetzugang (WLAN, inklusive; Internetpoint auch im Haupthaus). Fliegengitter. Gas-Zentralheizung.

Nebenkosten am Ort Strom nach Verbrauch, ca. € 0,40/kWh. Gas nach Verbrauch, ca. € 6,50/m³. Wäsche mitzubringen. Leihmöglichkeit der Bettwäsche und Handtücher, € 11 pro Person/Wechsel (Bestellung). Kaution € 200 (in bar, Visacard, Mastercard, Diners). Kinderbett/Hochstuhl nur innerhalb der max. Personenzahl, ohne Berechnung (Bestellung), 318208: ohne Berechnung (Bestellung). Haustier nicht erlaubt.

318208 -Zimmer-Wohnung 'Loggetta' für 4-5 Personen, Hochparterre/1. Etage (Hanglage), ca. 100 m². Separater Eingang über eigenen Gartenanteil und Treppe in Wohn-/Schlafraum mit Sitzgruppe, Bettcouch und Kamin (Brennholz inklusive). Kleine, verglaste Veranda mit Sitzgelegenheit. Großes Esszimmer mit weiterer Sitzgruppe und Küchenzeile (4 Flammen, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster). Doppelzimmer. Zweibettzimmer (Betten zusammenstellbar). Bad/WC, Waschmaschine.

915770 6-Zimmer-Wohnung 'La Torre' für 8 Presonen, 2 Etagen, ca. 150 m². Separater Eingang über privatem Garten und Innentreppe. 1. Etage: Dusche/WC. 2. Etage: Großer Wohnraum mit Sitzgruppe und Essplatz. Küche (4 Flammen, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster) mit Essplatz. Studio mit Sitzgruppe. Doppelzimmer. 2 Zweibettzimmer (Betten jeweils zusammenstellbar). Bad/WC/Waschmaschine. Abstellraum. Innentreppe zum Turmzimmer mit Doppelbett und Dusche/WC. Von hier Außentreppe zur Turmterrasse mit herrlichem Rundblick, Tisch, Bänken und Liegestühlen.

264333 -Zimmer-Haus 'Il Pozzo' für 4-5 Personen, 2 Etagen, ca. 55 m². Über Außentreppe zum Obergeschoss: Wohnküche (4 Flammen, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster) mit Essplatz und Ausgang zur möblierten Terrasse (ca. 10 m²). Von der Wohnküche Holztreppe zum Erdgeschoss: Vorraum. Doppelzimmer. Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und Ausziehbett, Ausgang zum möbllierten Freisitz. Dusche/WC. Waschmaschine.

Außenbereich
Zufahrt/Parken: Parken auf dem Grundstück., Schotterweg, ca. 500 m.
Infrastruktur: Verkauf eigener Produkte.
Außenanlagen: (Mitbenutzung): Freisitz (Sonnenpavillon), Mobiliar vorhanden.
Lage: Alleinlage, ländlich, Panoramablick.
Pool: (Mitbenutzung): 12 x 6 m, 1,50 m tief, 06.05.17-28.10.17, Kinderbecken. Poolbereich: gefliest, Liegewiese, Liegestühle, Sonnenliegen, Dusche, Außendusche, WC.
Grundstück: (Mitbenutzung durch Feriengäste): ca. 450 ha, offenes Grundstück, Baumbestand, Teich, naturbelassen, parkartig, Wiese, Weinreben, Olivenbäume, Wald. Besitzer wohnt auf Grundstück. Auf dem Grundstück Pferde, Tierhaltung.
Sport/Freizeit: Mitbenutzung (inklusive): Tischtennisplatte, Kinderspielgeräte.

Außenbereich (Alleinbenutzung)
Grundstück: Dachterrasse, Freisitz, Mobiliar vorhanden, Sonnenliegen., Eigener Grundstücksanteil, offenes Grundstück, Garten, Rasen.

Detailbeschreibung
Charakteristik: Mietobjekt auf Landgut (insgesamt 5 Gebäude, 12 Einheiten insgesamt). landwirtschaftlicher Betrieb.
Ausstattung: Sat-TV; Internetzugang WLAN (inklusive); Waschmaschine; Gas-Zentralheizung; Abstellraum.
Einrichtung: landestypisch, rustikal, geschmackvoll, Cottoboden.
915770: Wohnung, 8 Personen, 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ca. 150 m², 2 Etage(n), Wohnung in OG2, 18. Jahrhundert, Zugang separat.

Entfernungen
Strand/Gewässer: Meer ca. 35 km, See ca. 22 km (Lago dell'Accesa)
Golfplatz: Il Pelagone (18-Loch-Golfplatz) ca. 28 km (Gavorrano)
Anreise: Fährhafen Piombino ca. 60 km, Flughafen Pisa ca. 145 km
Hafen/Yachthafen: Hafen/Yachthafen ca. 33 km (Puntone)
Nächster Ort/nächste Stadt: Grosseto ca. 30 km, Ortsmitte Roccatederighi ca. 4 km, Siena ca. 65 km
Einkaufen: Nächste Einkaufsmöglichkeit (Sassofortino) ca. 3,5 km, Nächster Supermarkt (Ribolla) ca. 7 km

Kurzbeschreibung
Personenzahl: 8
Strand/Wasser: Meer ca. 35 km, See ca. 22 km
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche: 150 m²
Haustier: Haustier nicht erlaubt
Nächster Ort/nächste Stadt: Grosseto ca. 30 km, Ortsmitte Roccatederighi ca. 4 km, Siena ca. 65 km
Pool: ja, Mitbenutzung
Zimmer: 6
Objekttyp: Mietobjekt auf Landgut, Wohnung

Raumaufteilung
Schlafzimmer 1: (OG2): Doppelbett., Zusatzinformation: Fliegengitter.
Schlafzimmer 2: (OG2): 2 x Einzelbett zusammenstellbar., Zusatzinformation: Fliegengitter.
Schlafzimmer 3: (OG2): 2 x Einzelbett zusammenstellbar., Zusatzinformation: Fliegengitter.
Schlafzimmer 4: (OG3): Doppelbett, Terrassenausgang., Zusatzinformation: Fliegengitter, direkter Zugang zu Sanitär Nr. 1.
Essplatz: für 8 Personen, im Wohnraum, (OG2).
Küche: Küchenausstattung: 4 Flammen, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster., separat (OG2), weiterer Essplatz für 6 Personen.
Wohnraum: (OG2): Sitzgruppe.
Wohnraum 2: (OG2): Sitzgruppe.
Sanitär 1: Dusche, WC.
Sanitär 2: (OG2): Bad, WC.
Sanitär 3: (OG1): Dusche, WC.

Nebenkosten:

Nebenkosten am Ort Strom nach Verbrauch, ca. € 0,40/​kWh. Gas nach Verbrauch, ca. € 6,50/​m³. Wäsche mitzubringen. Leihmöglichkeit der Bettwäsche und Handtücher, € 11 pro Person/​Wechsel (Bestellung). Kaution € 200 (in bar, Visacard, Mastercard, Diners). Kinderbett/​Hochstuhl nur innerhalb der max. Personenzahl, ohne Berechnung (Bestellung). Haustier nicht erlaubt.